珪藻土と無垢でつくる自然素材リフォームの家-新井建設-八王子

お問い合わせ・無料相談 無料お見積もり

HOME>不動産ブログ>既存住宅売買瑕疵保険の検査を受けました

既存住宅売買瑕疵保険の検査を受けました2016.10.18

八王子市・日野市で新築住宅・中古住宅をお探しなら、

全国391店舗展開中のハウスドゥ!八王子東店へ。

店長の新井与四和(あらいよしわ)です。

 

前回、お話ししたように築20年以上の中古住宅を購入した時に

住宅ローン減税の適用を受けようとするには、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入する方法があります。

 

ちょうど昨日、既存住宅瑕疵保険の現場検査に立ち会いましたのでご報告です。

中古住宅の検査

確認検査機関、日本ERIの検査員による現場検査です。

デジタル水平器による床の傾きをチェック。

平均で6/1000以上の傾斜があるとダメだそうです。今回はOKでした。

中古住宅の雨漏りチェック

屋根裏の雨漏りがないかをチェック中です。

事前に「屋根裏の点検口の場所が図面に描いていないので、記入してください」という連絡をもらってました。

屋根裏のチェックができないと、合格にはならない、という意味だと理解して

朝一番で天井点検口を設置しておいて正解でした。

屋根裏(小屋裏)の雨漏りも無し、という判定でOK。

 

ここで、一つ注意しなければならない事があります。

既存住宅瑕疵保険は、売買による引渡しまでに検査を受けて加入します。

売主様が手配して加入するならば、問題ないのですが

買主様にメリットがある保険なので、買主様手配で保険加入する場合(今回はこのケース)

正式なお引渡し前に、建物に手を加える可能性が十分にあります。

 

つまり、売主様のご理解とご協力(同意)が必要なわけ。

そういう調整役は不動産仲介者の役目になるんですね。

既存住宅瑕疵保険に対応している不動産屋さんはまだまだ多くありませんが、

消費者の安心とメリットの為に、これからは増えてくるでしょう。

 

ハウスドゥ!八王子東店は 工務店でもあるので

こういう対応がスムーズにできるのが特徴です(少しセールスさせてもらいました)

 

検査としては、基礎の亀裂や劣化、外壁や屋根、床下の状況もチェックされてました。

おかげさまで、現場検査は合格となり、

築23年のお家もこれでローン減税の対象になりました!

 

八王子市・日野市で不動産を売買するならコチラ

【ハウスドゥ!八王子東店の強み】

1.地域密着です

八王子市の石川町、宇津木町、大谷町、久保山町、小宮町、平町、高倉町、富士見町、丸山町を

最重点地区として、八王子市内の不動産情報量を取り扱っています。

2.アットホームな店舗

相談無料 キッズルームがありますのでお子さまでも安心です。3人の子育てママ目線のちょっとしたアドバイス、主婦目線からのライフイメージをアドバイスします。

3.1級建築士の専門スキル

1級建築士によるプロの目線からのアドバイスをさせて頂きます。

4.スピード対応

不動産情報は鮮度が命!新規物件情報は即資料をお届けします。

5.チラシの量に自信あり

地域にくまなくチラシ配布していますので、売りたいお客様、買いたいお客様のお手伝いを迅速に出来ます。

6.リフォームに強い

建築士によるリフォーム提案 実際の生活イメージを主婦からアドバイスを致します。

リフォーム瑕疵担保をつけることも可能です。

7.住んだあとも安心

地域密着の当店ではご購入頂いた後もメンテナンス相談が可能です。末永くサポート致します。

8.物件案内ツアー

気になるお家は全部ご案内する「物件案内ツアー」を行っています。エリアの物件を多く見て頂き、買った後の後悔をして頂かないようにします。※もちろん無料です!

9.お金の心配も対応

一番気になるお家にかかるお金のことなんでも相談会(資金計画、住宅ローン等)を行っています。疑問を解消して、安心のお家探しを行ってください。

10.5つの角度からの提案

あなたの理想のお家を買うために5つの角度からのご提案します

11.物件パネル

地域の物件量自信あり。いつでも自由に物件情報を閲覧できます!お気軽にお越しください!!

12.全国ネットワーク

ハウスドゥ!チェーン全国391店舗展開中。不動産売買仲介店舗数NO.1の当チェーンでは全国のお客様に物件の紹介ができます。

13.ハウス・リースバック(老後応援宣言)

家を売却しても、そのお家に住み続けることができます。ハウスドゥ!オリジナル制度

14.お家買取サービス

スピード対応可。買取金額を提示いたします。

八王子で不動産買うなら

◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

有限会社 新井建設 / ハウスドゥ!八王子東店

〒192-0032 東京都八王子市石川町2610番地

(ふくだランドリーさんの向かい側になります)

TEL:0120-901-556    FAX:042-649-4419

◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

■ハウスドゥ!八王子東店は、八王子市の仲介物件(土地、新築・中古戸建、

マンション、店舗、事業・投資用物件等)を1,000件以上取り扱っております。

地域密着でお客様のお家選びをサポート致します。
■お子様連れ大歓迎☆キッズスペースあり 駐車場3台あります!安心してお越し下さい。
■売却物件募集中☆お客様のお家・不動産を無料査定致します。(即価格提示!)
■一級建築士による建築相談会、開催中!リフォーム相談もお受けします。
■土日はもちろん、平日のご案内も喜んで承ります。お気軽にお問い合わせくださいませ。

ハウスドゥ!八王子東店は、

見るだけ聞くだけOK☆皆さまのご来店を心よりお待ちしております。

不動産ブログ

 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       

人気記事ランキング

Sorry. No data so far.

有限会社 新井建設

〒192-0032 東京都八王子市石川町2610

TEL 0120-956-448M 

施工エリア:東京都 八王子市 日野市 多摩市 町田市 多摩西部

八王子でキッチンリフォームや風呂リフォーム、戸建てリノベーションをご提供しています。費用のことなどお気軽にお声かけください。

copyright© 2015 珪藻土と無垢・自然素材のリフォーム|新井建設・八王子市 All Rights Reserved.