こんにちは。
八王子市・日野市を中心に安心して長く暮らせる住宅リフォームを
提案している新井建設、 一級建築士の新井与四和（あらいよしわ）　です。
　
　
中古住宅の購入を考えているけど、

何から考えればいいのかわからない…という方はいらっしゃると思います。

今回は中古住宅購入前に最初に決めておきたいポイントを解説したいと思います。

　
　
・予算を決める
まずは予算をいくらにするのかを決めましょう。

思わぬ諸経費がかかることがあるので、ある程度余裕を持った金額にすることがおすすめです。

諸経費の例としては契約書などの文書を作成した場合にかかる印紙税や、仲介業者に払う仲介手数料などがあります。

所有権の登記費用を見落としがちなので、ご注意を。
　
　
・出勤しやすい環境にするか
通勤の利用駅から徒歩圏内にするのか、子供のために小・中学校の近くにするのか？

といったことも判断の際に迷う部分ですね。

どれだけ設備や周りの環境が良くても、毎日の出勤に時間や手間がかかると

結構なストレスを受けることになります。
　
　
・最低限求める設備
こだわりたい設備と妥協してもよい設備を明確にしましょう。

例えば、料理が趣味ならキッチンを重視ですし、共働きで物干しが気になるならば

バルコニー屋根があると安心です。浴室換気乾燥機も夜のうちに乾くので

昼間忙しい家庭には便利です。自分のライフスタイル、サイクルを良く思い出しながら

必要な設備を決めておきましょう。
　
　
いかがでしたか。
中古住宅は新築よりも安い費用で家が手に入るのが魅力ですが、

完全に自分の思い通りのイメージと一致する家を探すのは不可能です。

的確にポイントを絞って家を探すことが出来た人ほど、

理想に近い家を手に入れられますので、最初に家族でよく話し合っておいてください。
　
　
中古住宅を検討される場合には
建築士が同行して、アドバイスします。
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