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中古マンションご購入の方必見！水回りのリフォームの相場と注意点2018.02.11
こんにちは。
八王子市・日野市を中心に安心して長く暮らせる住宅リフォームを
提案している新井建設、 一級建築士の新井与四和（あらいよしわ） です。
「購入した中古マンションがリフォームできない構造だった」
「水回りのリフォームが思い通りに行かない」
このように中古のマンションでは、希望通りのリフォームをできない場合があります。
購入してからそれに気づくという後悔につながらないよう、事前に購入物件の吟味が必要です。
そこで今回は水回りのリフォームの相場と注意点についてお話しします。
水回りのリフォーム
・キッチン
キッチンでは、システムキッチンの交換に合わせて
対面式・アイランドキッチンへの入れ替えが人気です。
その際に注意しておくべきことは、リフォームの際に、給配水管の移動が必要となる場合は、配管の移動が限られてしまうということです。
大規模な位置移動はできない為、業者と相談し、事前にプランを練っておく必要があります。
システムキッチンの交換であれば費用の目安は100万円前後、
対面式・アイランドキッチンへのリフォームになると200〜300万円が相場といわれています。
・浴室
浴室のリフォームの多くは、ユニットバスの交換です。
長年使用されたバスルームは、クリーニングしてもなかなか新品同様にはなりません。
毎日使う場所なので、購入の際に浴室リフォームをするケースは大変多いですね。
しかし、ここで注意しておかなければならないのが、浴室のサイズです。
中古のマンション、特に古いマンションの中には特殊な規格が存在する為、
オーダーメイドが必要になったり、特殊な工事をしなければならない場合もあります。
リフォーム費用がかさむ要因になり得ますので、事前の確認がとても重要です。
また、昔ながらの在来浴室と呼ばれるタイル張りの浴室のリフォームは、費用が200万円前後かかってきますので注意が必要です。
一般的なユニットバスの入れ替えの相場は90～120万円前後といわれています。
今回は水回りをリフォームする際に人気のプランの価格相場と注意点についてお話ししました。
以上のことを踏まえ物件を探してみてはいかがでしょうか。
