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中古住宅でも住宅ローンは使えるの？知っておきたい住宅ローン！2017.10.18
こんにちは、
八王子市・日野市を中心に安心して長く暮らせる住宅リフォームを
提案している新井建設、 一級建築士の新井与四和（あらいよしわ） です。
新築よりも安価で早く家を持つことができる中古住宅の購入を考えている方は
結構いらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、中古住宅が新築よりも安いといっても、高い買い物であることには変わりありませんよね。
今回は中古住宅でも住宅ローンが利用できるのかどうか解説していきたいと思います。
・中古住宅でも住宅ローンは使える！
新築でしか住宅ローンが利用できないということはありません。
また、中古住宅専用の住宅ローンというものがあるわけではありません。
中古住宅でも新築と同じように住宅ローンが利用できるのです。
・新築とまったく同じではない！
中古住宅で住宅ローンを利用する際に注意しておかなければならないことがあります。
それは「築年数」によって借りられないローンもあるということ。
例えば「フラット３５」
フラット３５を利用する場合は、その中古住宅について「適合証明書」という書類が必要です。
適合証明書を取得する時に、昭和５６年６月以前に新築された住宅だと、
耐震性が不明という理由で、適合証明書を取得するのが難しいのです。
民間の銀行の住宅ローンでは、築年数で制限されることは
私の経験ではほぼありません。
いかがでしたか。
中古住宅も住宅ローンで購入するからご安心ください。
でも、気を付ける点もあるので、事前に調べておくようにしましょう。
中古住宅を検討される場合には
建築士が同行して、アドバイスします。
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