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リノベーション 築23年の中古住宅を耐震補強、断熱改修、間取り変更 稲城市 

リノベーション 築23年の中古住宅を耐震補強、断熱改修、間取り変更 稲城市 

「中古住宅の購入を検討しているんですが、相談にのってもらえますか?」というお問合せから始まったM様とのお付き合い。
陽当りも良いし、家の造りもしっかりしている気がするので、購入したいが築23年の住宅は耐震性は大丈夫?耐久性は?あと何年位住めますか?
これらの不安要素を解消するには、まず現地を見ない・・・担当する不動産業者様にもご協力いただき、購入前にM様と一緒に見に行きました。
構造はしっかりしていて、傾きも歪みのほとんどない立派な住宅でしたが、外壁の痛みが進んでいる事や耐震診断をした方が良いこと、
M様が希望されている間取りの変更も可能な事をお伝えして、リノベーションと言えるくらいの工事をお任せいただきました。

お住まい リノベーション:1階の間取り変更、キッチンの対面化、耐震補強、外壁の改修、断熱窓への改修
建物 戸建て
築年数 築23年(平成5年)
リフォーム内容 ・売買時に既存住宅売買瑕疵保険を付けたので、住宅ローン減税適用 (通常は築20年を超える木造住宅は適用外)
・独立していたキッチンをダイニングに面した対面型に(耐震補強しながら壁だった部分を開口)
・独立していた8帖の和室をリビングとして、ダイニングと連結(耐震補強しながら壁を撤去)
・タイルの浴室をシステムバスに変更
・外壁のサイディングが痛みがひどかったので、全面張り替え(一部は不燃処理された木製サイディング)
・1階床はホワイトオークの無垢フローリングを重ね張り
・洗面化粧台は既製品ではなく、カウンターと洗面ボウルでオリジナルで造作
・バルコニーの手すりは特注のスチール製に変更 等々
リフォーム期間 実働:2ヶ月 (年末年始を挟んだので足掛け3か月)
施工費用 1000万円以上
家族構成 ご夫婦 + お子さん
間取り 4LDK → 3LDK

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