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徹底比較！マンションVS戸建住宅〜戸建住宅のメリット編〜2017.04.10
みなさん家を購入するときマンションにするべきか、
戸建住宅にするべきか迷いませんか？
こんにちは、八王子市・日野市を中心に安心して長く暮らせる住宅リフォームを
提案している新井建設、 代表の新井与四和（あらいよしわ） です。
ひと昔前ですと、家を購入するなら戸建が主流でしたが、
最近は芸能人などが高層マンションに住んでいるのに憧れてマンションを購入する人も
多くなっています。判断するにしてもマンションと戸建の良さがわからないと
判断できないかと思います。
そこで、今回からマンションと戸建住宅の魅力について解説していきたいと思います。
今回は戸建住宅のメリットについてです。
・住居費を抑えることができる
住居費とは家賃や住宅ローン、管理費や公共料金など住まいに関わる支出のことを言います。
戸建住宅はマンションと比べて住居費を抑えることができます。
というのも、マンションの場合は月々のローンに加えて、
毎月マンション管理費や修繕積立金を支払わなくてはなりません。
また駐車場を借りる場合は駐車場代も必要になってきます。
そのため戸建住宅よりもマンションの方が住居費が高くなってしまう傾向があります。
ただし、どんなに性能が良い家でも時が経つと必ずメンテナンスが必要になってきます。
また、何か不具合が起きることもあるでしょう。
そのような場合は全て自分たちで対処しなくてはならないので、
あらかじめ費用を貯金しておく方が良いでしょう。
私がお客様にアドバイスしているのは
月々８０００円は修繕積立をすることです。
これだと１０年で ９６万円が準備できますね。
外壁と屋根のメンテナンスは通常１０~１５年で１回必要です。
家の大きさにもよりますが、外壁と屋根の塗装はざっくり１００万円です。
分かっていても、ローンを払いながら
その時になって１００万円を準備するのは大変ですよね。
戸建はすべてが自主管理なので、計画しておいて損はありません。
次回も戸建住宅のメリットについて解説していきたいと思います。
