土地選びのポイント～安全性2016.11.28
前回の記事に続いて土地選びのポイントについてご紹介したいと思います。
こんにちは
八王子市石川町で不動産売買のお手伝いをしております
ハウスドゥ！八王子東店の店長 新井与四和（あらいよしわ）です
土地の安全性も見ておきましょう。
土地自体が軟弱だと家の構造や安全性に大きく関わりますし、
欠陥住宅になりやすくなります。
湖や田んぼを埋め立てた地域は軟弱地盤の可能性もありますし、地震の時などに建物が傾きやすくなります。
周辺の家屋のコンクリートにひびが入っていないかどうかも見てください。
週へのブロック塀なども見ると良いですね。
ひび割れがあるようなら不同沈下を起こしている可能性があります。
軟弱かどうか、正式な調査をしてもらうことも一つの手ですが、自分でできる方法として雨上がりの土地を見るという方法もあります。
水たまりができていなければ土地が水を吸い込んでいる可能性が高いですよ。
インターネットで過去の地形図や航空写真を見ることが出来れば、それも合わせて活用してみてください。
軟弱地盤だとわかっても地盤補強工事を行えば、家を建てることはできます。
地盤補強をすれば保証もつきます。
でも、余分なお金がかかるので、購入前に調べておいた方が良いでしょう。
安全に暮らしていくためにも土地の状態は必ず確認するようにしましょう。
ライフラインについても確認してくださいね。
ガス管や水道管が敷地内に引き込まれているか、
水道管は十分な供給量を確保できるどうかはコストにも大きく影響しますから。
