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リフォームする際の費用相場はどのくらい？ 場所別にご紹介します2019.10.03
こんにちは。
八王子市・日野市を中心に安心して長く暮らせる住宅リフォームを
提案している新井建設、 一級建築士の新井与四和（あらいよしわ） です。
リフォームする際に最も気になるのはやっぱり費用です。
大手リフォーム会社に頼むのがいいのか、地元の工務店に頼むのがいいのかとあれこれ迷いますよね。
今回は、場所別のリフォーム費用相場をご紹介します。
複数の大手リフォーム会社と工務店とを比較してみましたので、ぜひ参考にしてみてください。
なお、ご紹介する費用相場は統計での中心価格です。
１軒まるごとリノベーション
中古物件などを購入しリノベーションする場合や、全面改修する場合などの費用です。
工務店
500万円未満〜2000万円以上とかなり幅がありますが、もっとも多いのは500万円〜1200万円程度です。
大手リフォーム会社
例）1200万円〜
キッチンリフォーム
キッチンリフォームは、設置する場所やシステムキッチンの価格などにもよります。
たとえばビルトインコンロの交換だけなら10万円程度ですが、システムキッチンの交換となると50万円〜などです。
工務店
50万円〜100万円程度
大手リフォーム会社
150万円〜300万円程度
浴室リフォーム
浴室リフォームは、水栓交換などの部分的な交換からユニットバスへの変更まで幅広くありますが、費用感はだいたい以下のようなものです。
工務店
60万円〜130万円程度
大手リフォーム会社
100万円〜150万円程度
トイレのリフォーム
トイレのリフォームは便器交換から壁紙などの内装交換までと様々ですが、およそ以下のような結果でした。
工務店
10万円〜30万円程度
大手リフォーム会社
40万円〜80万円程度
リビングのリフォーム
リビングは、リビングダイニングを含むリフォームと考えての費用です。
リビングダイニングは、床材や壁材の交換から間取りの変更までと工事の規模も異なるため、費用の幅がかなりあります。
工務店
20万円〜150万円程度
大手リフォーム会社
150万円〜450万円程度
外壁・屋根のリフォーム
外壁や屋根のリフォームは、塗り替えや葺き替えだけでなく、屋根の一部補修などがあります。
工務店
30万円〜100万円程度
大手リフォーム会社
50万円〜120万円程度
リフォームは必ず相見積で特徴を見定める
相見積とは、複数の業者から見積を提出してもらい、比較することです。
比較することで使用する素材や工程など、細かな点もチェックでき、
総額だけでは見えない漏れなども確認することができます。
また、大手リフォーム会社と工務店では中心費用が違いますが、それぞれにメリット・デメリットもあります。
それぞれの特徴を把握しておくことで、希望のリフォームを実現できるかどうかも決まってきます。
大手リフォーム会社のメリット・デメリット
[メリット]
大手リフォーム会社の1番のメリットは、豊富な実績があることです。
様々な経験を活かし、どのようなリフォームにも対応してくれます。
[デメリット]
大手リフォーム会社は下請け業者を使うことが多く、業者の中には当たり外れがあります。
また、全国規模の大手の場合、自社生産の素材や人件費など、様々な経費が発生するため価格が高くなりがちです。
地元工務店のメリット・デメリット
[メリット]
少人数のスタッフで運営しているので小回りが利きやすく、
アフターサービスも含めて細かな対応をしてくれることが多いです。
また、地元の評判や信頼などもかかってくるため誠実で丁寧な仕事をしてくれます。
[デメリット]
会社によっては大規模なリノベーションなどが難しいところもあります。
住宅設備機器メーカーのメリット・デメリット
[メリット]
トイレやキッチンなど部分的にリフォームする場合には、専門分野に強い住宅設備機器メーカーという選択肢もアリです。
[デメリット]
部分的なリフォームに特化しているため、工事に伴う壁や排給水の工事などは難しいです。
建築設計事務所のメリット・デメリット
[メリット]
デザインにこだわりたいと言う人は、建設設計事務所に依頼するのがおすすめです。
[デメリット]
リフォームにかかる工事費用とは別にデザイン費用や設計費用が必要となり、総額が高くなります。
リフォームは信頼性と費用で選ぶのがおすすめ
リフォームと一口に言っても、場所や使用する材料などだけでなく、人件費などによっても価格に差があります。
大手の場合はノウハウがあり、実績も豊富ですが平均価格が高い傾向にあります。
地元の工務店は小回りが利く・細かな要望に応えてくれる・アフターサービスが充実しているなどのメリットがあります。
自分の希望通りのリフォームをするには、複数の見積もりを比較する相見積がおすすめです。
そのなかで、信頼の置ける内容としっかりとした価格を提示している会社を選ぶのが理想です。
